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地產觀察 Watch

一樣得地產 不一樣得觀點

房市好轉了嗎?數據會說話

2012-04-28第8期
作者: MyGoNews方暮晨

國泰建設發(fā)布2012年第1季國泰全國房地產指數,相較上一季整體景氣呈現價漲量穩(wěn)的格局,相較去年同季為價漲量縮。2012年Q1市場持續(xù)處於景氣高峰盤整結構。

部分建商挾著油電雙漲的趨勢,開始喊出房屋售價要調漲的訊息,並且開始教育民眾「買房抗通膨」的觀念,而房地產景氣真的會繼續(xù)上去嗎?大臺北地區(qū)房價持續(xù)上漲已經好多年,還有機會往上續(xù)攻嗎?中南部的房價在2012年也出現跟進的態(tài)勢,臺中、高雄都出現「7字頭」房價,房市景氣真的那麼好嗎?看看國泰建設發(fā)佈的調查報告吧!

調查數據說真話,北部房市比較好

國泰房地產指數出爐 北市小幅

根據報告指出,2012年Q1市場持續(xù)處於景氣高峰盤整結構,總統(tǒng)大選結果出爐雖降低不確定因素,但持續(xù)存在的奢侈稅效應,以及國內外經濟情勢不穩(wěn)定壓力,市場觀望氣氛仍高,整體市場穩(wěn)定度仍舊不足。 詳情

北市房子越貴賣越好 中價位成交量慘跌

國泰建設發(fā)布2012年Q1房地產指數季報,臺北市可說是全臺表現最好的區(qū)域,在新增供給不多的狀況下,北市地產需求仍然旺盛,推升北市新案房價持續(xù)走高來到每坪平均76.82萬元,根據國泰房地產指數報告統(tǒng)計,北市新案30天銷售率仍達21.9%,在相對冷清的全臺Q1房..詳情

新北房市若持續(xù)衰退將影響北市

國泰建設發(fā)布2012年Q1房地產指數季報,新北市房市表現不如預期,房價微幅下跌至36.28萬元。無論中、高、低價位區(qū)段新案推案價格皆有下跌,幅度約在2~5%間,30天銷售率表現也不盡理想,僅有8.78%,新北市房市呈現大幅衰退的現象,有機會成為大臺北房市反轉的..詳情

桃竹房市中低價區(qū)段產品受青睞

國泰建設發(fā)布2012年Q1房地產指數季報,桃竹地區(qū)房市表現開始復甦,平均成交價為17.92%,總推案戶數為3779戶,30天銷售率為13.04%,僅次於北市與高雄地區(qū),但未來景氣榮景能否延續(xù),將是大臺北地區(qū)房市狀況而定。 詳情

調查數據可參考,中南部房市溫度還在

臺中房市交易量短期擴張長期趨緩

國泰建設發(fā)布2012年Q1房地產指數季報,臺中地區(qū)房地產與北市相同,高價位區(qū)段於本季表現不俗,房價略有成長,整體平均成交價為15.53萬元,值得注意的是臺中地區(qū)也是全臺議價空間最小的區(qū)段。 詳情

臺南房市自住盤 穩(wěn)定小幅成長

都之中始終維持自住型買盤的臺南市價格波動一路走來,始終如一,不管景氣如何波動,皆維持小幅上漲的格局,本季推案量不大,可能成交價為11.64萬元。 詳情

高雄買氣爆發(fā) 房價抬頭有望

國泰建設發(fā)布2012年Q1房地產指數季報,高雄房地產於2012年初呈現出欣欣向榮的榮景,不僅推案量大增,銷售率也不俗,平均30天銷售率為16.99%,全臺僅次臺北市,本季平均成交價為15.48萬元,高雄房價能否持續(xù)向上,就看房市熱況能否持續(xù)。 詳情

結語 : 相信數字,因為比較不容易說謊!

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